Tình hình nhà đất hiện nay vẫn đang là một trong những câu hỏi được đặt ra nhiều nhất với các chuyên gia bất động sản. Liệu đây có phải kênh đầu tư an toàn, hiệu quả cho các nhà đầu tư hay không? Hãy cùng ODT tìm hiểu ngay trong bài chia sẻ dưới đây.
Tình hình nhà đất hiện nay đang diễn biến ra sao?
Năm 2020 là một năm đánh dấu nhiều biến động của thị trường nhà đất Việt Nam. Không chỉ ảnh hưởng của dịch COVID – 19 còn rất nhiều yếu tố khiến cho nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt với nhiều thách thức. Khiến tình hình nhà đất hiện nay gặp khá nhiều khó khăn.
Tuy bị ảnh hưởng không nhỏ từ dịch bệnh song giá bán nhiều dự án nhà đất vẫn không có xu hướng hạ nhiệt, lý do vì:
Chi phí bỏ ra ban đầu cao
Chi phí chủ đầu tư bỏ ra ban đầu cho dự án của mình đã cao. Thêm vào đó nguồn cung ứng toàn cầu đắt đỏ nên đầu vào nguyên vật liệu cao, khó lòng cho chủ thầu có thể giảm giá.
Nguồn cung dự án khan hiếm
Với tình hình nhà đất hiện nay đang tạo cơn sốt không nhẹ như hiện nay. Trong khi nhu cầu của khách hàng ngày càng cao thì nguồn cung ra thị trường còn khá khiêm tốn, khiến khách hàng không có nhiều lựa chọn. Vậy nên dù có ảnh hưởng nhiều từ dịch bệnh song giá bán các dự án bất động sản hay nhà đất cho thuê đều không có xu hướng giảm giá.
Vì sao chủ đầu tư giảm giá mà tình hình nhà đất hiện nay vẫn im ắng?
Để kích cầu khách hàng nhiều chủ đầu tư đã đánh động việc giảm giá: chiết khấu từ 5 – 10% hoặc có thể quy ra hiện vật: nội thất, ô tô… Song tình hình nhà đất hiện nay vẫn chưa nhận được sự quan tâm nhiều của khách hàng.
Khách hàng có thể thấy ngay được thực tế thu nhập hiện tại của đa số khách hàng còn ở mức trung bình. Nên việc xuống tiền vào những dự án nhà đất với họ còn là quyết định khá khó khăn. Thêm vào đó, nhiều dự án nhà đất pháp lý còn chưa rõ ràng khiến khách hàng không mấy tin tưởng.
Sự chuyển biến của tình hình nhà đất hiện nay như thế nào?
Với nhu cầu và sự thay đổi của thị trường hiện nay, nhà đất Việt Nam đang có xu hướng chuyển mình mạnh mẽ:
Chuyển hướng sang phân khúc khác
Để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng hiện nay, các chủ đầu tư đang có hướng dịch chuyển sang phân khúc căn hộ tầm trung. Điều này là cần thiết để phù hợp với thu nhập của khách hàng.
Đẩy mạnh phát triển những dự án bất động sản xanh
Với tình hình nhà đất hiện nay tại Việt Nam, loạt khách Vip đang rất quan tâm đến những sản phẩm sống xanh, thân thiện với môi trường. Đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này là cần thiết.
Điều chỉnh tình hình nhà đất qua quy phạm pháp luật
Nhà nước sẽ ban hành những điều lệ để ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người tiêu dùng: những công cụ về thu, tín dụng, quy hoạch…
Có nên đầu tư nhà đất cho thuê không?
Với những dự án bất động sản hoàn thiện vấn đề về tài chính luôn được quan tâm hàng đầu. Nhiều khách hàng đang có xu hướng chuyển sang đầu tư nhà đất cho thuê. Trước khi quyết định xuống tiền vào phân khúc này khách hàng cần lưu ý:
Không phải ai cũng có thể xuống tiền vào nhà đất cho thuê bởi nó còn chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố: thời gian đầu tư, xử lý sự cố, bảo trì, các vấn đề về quản lý.
Với tình hình nhà đất hiện nay, nếu bạn muốn xuống tiền đầu tư cho thuê nên bắt đầu với phân khúc nhà ở. Khách hàng có thể thấy đây là phân khúc có giá trị tương đối thấp, thủ tục mua bán không quá phức tạp. Thêm vào đó, vấn đề quản lý bất động sản và khách hàng cũng được đánh giá tốt.
Lợi nhuận từ việc cho thuê nhà đất khá hấp dẫn. Nguồn vốn bỏ ra ít mà nhu cầu thuê nhà ở, thuê mặt bằng kinh doanh của khách hàng ngày một cao. Đây được đánh giá là một phân khúc rất hấp dẫn mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Chúng tôi hy vọng bạn sẽ là một nhà đầu tư thông thái, nắm bắt tình hình nhà đất hiện nay tốt nhất để có quyết định đầu tư chính xác.
