Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM theo từng khu vực

Hiện nay, việc thuê nhà nguyên căn đang dần trở nên phổ biến. Trước khi chọn nhà, bạn hãy xác định khu vực và mục đích thuê. Điều này sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với tài chính. Ngay bây giờ, Nhà Tốt sẽ chia sẻ một vài kinh nghiệm tìm nhà nguyên căn ở thành phố cho bạn. Cùng đọc ngay nhé! 

1. Thuê nhà nguyên căn ở Quận trung tâm thành phố

Quận 1, Quận 3 và Quận 5 là khu vực có giá cả đắt đỏ bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân là vì các quận này tập trung hầu hết các trường học, khu giải trí và cơ quan làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu tìm nhà ở 3 khu vực này đang ngày càng cao.

 Quận trung tâm có đầy đủ địa điểm vui chơi

Một số phân khúc cao cấp cho căn hộ là chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1) và Saigon Pavilon (Quận 3). Các khu vực này có giá thuê lên đến 20 triệu đồng. Chính vì vậy, đối tượng có thu nhập ổn định hoặc người nước ngoài sẽ phù hợp với phân khúc này.

Nhà quận trung tâm phù hợp với người thu nhập cao

Bên cạnh đó, bạn có thể lựa chọn việc thuê nhà nguyên căn có gác lửng với giá cả hợp lý. Nếu nhà thuê mặt tiền phục vụ cho mục đích kinh doanh, bạn cần trả khoảng 20 triệu đồng một tháng. Ngược lại, những ngôi nhà nằm trong hẻm sẽ có giá phải chăng hơn với khoảng 7 đến 10 triệu đồng/một tháng.

Nếu bạn là học sinh sinh viên hoặc công nhân viên chức, nhà trọ cho thuê sẽ phù hợp với tài chính. Giá những ngôi nhà này chỉ dao động từ 3 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, mặt bằng thường khá chật hẹp và không thoáng mát.

2. Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm 

Quận 2, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và Quận 4 là các quận liền kề với trung tâm. Các khu vực này chỉ có khá nhiều địa điểm vui chơi và giải trí. Đặc biệt, bạn chỉ mất từ 15 đến 30 phút để di chuyển đến các quận trung tâm. Với những ưu điểm này, bạn hoàn toàn có thể thuê chung cư Quận 4, Bình Thạnh hoặc Quận 2 với giá cả phải chăng.

Quận kề trung tâm được đầu tư nhiều về hạ tầng

Tuy không phải là các quận trung tâm, những khu vực này lại được UBND thành phố chú trọng vào xây dựng hạ tầng. Bạn có thể sử dụng Metro số 1 đi từ Bến Thành đến Suối Tiên hoặc các tuyến giao thông khác như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3.

Giá thuê chung cư Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc Quận 2 rơi vào khoảng 10 đến 20 triệu. Đây là mức giá thích hợp cho các hộ gia đình có mức sống trung bình. Bạn có thể lựa chọn một số căn hộ như Vinhomes Central Park, The Gold View, Masteri Thảo Điền, Lexington Residence hoặc Icon 56.

3. Thuê nhà tại các khu ngoại thành 

Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 9 và Quận 7 là khu vực ngoại thành cách trung tâm khoảng 7 đến 20km. Đây được xem là những nơi có đông sinh viên thuê trọ nhất thành phố. Nếu thuê nhà nguyên căn ở các khu vực này, bạn sẽ không cần lo về chi phí cao. Đây đều là những quận tập trung nhiều chợ đêm và giá cả tương đối rẻ.

Khu vực ngoại thành có nhà ở giá rẻ

Quận 7 tuy ở ngoại thành nhưng lại có chi phí cao hơn so với những khu vực khác. Đây là nơi có giá đất khá cao và tập trung nhiều các chung cư lớn. Bạn có thể lựa chọn căn hộ Ehome, The Park Residence, Hoàng Anh Gia Lai hoặc Era Town.

Một số vùng ven ở ngoại thành sẽ phổ biến hình thức cho thuê biệt thự. Đây là những nơi có đất đai khá rộng rãi và phù hợp với người yêu thích sự yên tĩnh. Chính vì vậy, bạn có thể thuê biệt thự tại các vùng này nếu có thu nhập cao. Đặc biệt, nhà ở vùng ven còn có thể trang bị bể bơi hoặc sân golf mini cho mục đích giải trí.

4. Một số lưu ý cần biết khi thuê nhà

Việc thuê nhà nguyên căn đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và sự hiểu biết. Đầu tiên, bạn phải xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng. Nhà Tốt sẽ chia sẻ với bạn một vài lưu ý cần có khi thuê nhà ở các khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

• Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin của chủ nhà.

• Trước khi đặt bút ký, bạn hãy đọc kỹ hợp đồng cho thuê.

• Người thuê nên kiểm tra kỹ điều kiện và yêu cầu sinh hoạt của chủ nhà.

• Bạn hãy quan sát kỹ môi trường sống xung quanh nhà ở.

Bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi thuê nhà

Bên cạnh đó, bạn nên cân nhắc thật kỹ việc ở ghép. Hình thức này giúp tiết kiệm chi phí nhưng cũng gây ra không ít rắc rối. Bạn sẽ thiếu không gian riêng tư và dễ xảy ra mâu thuẫn. Chính vì vậy, bạn nên tìm hiểu thông tin của bạn ở ghép trước khi vào ở.

Bài viết đã chia sẻ cho bạn một số kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn. Bạn hãy cân nhắc kỹ vị trí và môi trường xung quanh trước khi chọn nhà. Thêm vào đó, người thuê cũng nên cẩn thận trước khi ký hợp đồng. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về việc thuê nhà nguyên căn, hãy liên hệ ngay Nhà Tốt để được tư vấn nhé.