Trước khi tiến hành xây dựng một ngôi nhà mới, công đoạn tháo dỡ nhà cũ là một giai đoạn quan trọng và khó khăn. Tuy nhiên, những kinh nghiệm trong bài viết dưới đây sẽ giúp quá trình tháo dỡ nhà của gia chủ diễn ra một cách nhanh chóng, thuận lợi và tiết kiệm chi phí hơn.
1. Lựa chọn biện pháp tháo dỡ phù hợp
Hiện nay, có 2 biện pháp thi công tháo dỡ nhà phố, đó là phương pháp thủ công và phương pháp cơ giới.
- Phương pháp thủ công: Đội ngũ thi công sử dụng các công cụ như máy móc cầm tay, búa điện để phá dỡ nhà. Phương pháp này phù hợp cho các công trình nhỏ, diện tích hẹp và có sự khó khăn trong quá trình di chuyển như ngóc ngách, đường đi bị sạt lở,… Tuy nhiên, phương pháp này tốn nhiều thời gian và chi phí hơn so với việc sử dụng máy móc.
- Phương pháp cơ giới: Đây là cách sử dụng máy móc để thực hiện quá trình tháo dỡ nhà cửa. Phương pháp này yêu cầu khu vực tháo dỡ rộng, công trình lớn và cần có giấy phép.
Việc lựa chọn phương pháp tháo dỡ nào sẽ tùy thuộc vào diện tích công trình, thời gian cũng như dự toán chi phí xây dựng nhà phố mà chủ nhà mong muốn.
Biện pháp thi công tháo dỡ cơ giới giúp tiết kiệm thời gian, không tiêu tốn nhiều sức lao động của con người.
2. Quan tâm về phong thủy
Theo quan niệm, việc thực hiện một số quy tắc phong thủy góp phần giúp quá trình tháo dỡ nhà diễn ra suôn sẻ, từ đó quy trình xây dựng 1 ngôi nhà mới trong tương lai sẽ thêm thuận lợi hơn, giúp gia chủ nhận thêm nhiều may mắn.
Trước khi tháo dỡ, chủ nhà có thể tham khảo thêm một số lưu ý về phong thủy dưới đây:
- Xem ngày phá dỡ nhà: Khi tháo dỡ nhà, một số người cho rằng việc này liên quan đến các yếu tố tâm linh như động chạm đến thần công thổ địa. Vì thế, gia chủ có thể tránh chọn ngày dỡ nhà xung khắc với tuổi của mình và nên chọn ngày sao chiếu, ngày hoàng đạo, giờ tốt. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên chú ý đến thời tiết để đảm bảo việc tháo dỡ diễn ra nhanh chóng và hiệu quả san lấp mặt bằng cao.
- Chuẩn bị mâm cúng đầy đủ: Trong truyền thống, mâm cúng được coi là sự tôn trọng mà gia chủ dâng lên các vị thần linh. Do đó, chủ nhà có thể chuẩn bị một mâm cúng kỹ càng và đầy đủ gồm ngũ quả, đèn cầy, gà luộc, heo quay, chè, hoa, nhanh, rượu, trầu cau,… và vàng bạc.
- Văn khấn phá dỡ nhà: Để thể hiện lòng thành và sự tôn trọng đối với thần cai quản khu đất, một số người thực hiện các nghi lễ văn khấn. Nội dung của văn khấn thường được viết bởi các thầy trụ trì chùa hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này.
Gia chủ có thể quan tâm thêm về phong thủy trước khi bắt đầu tháo dỡ nhà cửa.
3. Tuân thủ các quy tắc an toàn khi tháo dỡ
Khi tháo dỡ nhà, đội thi công và chủ nhà cần tuân thủ theo các quy tắc dưới đây để đảm bảo an toàn:
- Tiến hành kiểm tra toàn bộ hệ thống điện để đảm bảo rằng hệ thống cũ đã được ngắt kết nối, nhằm tránh nguy cơ điện giật hoặc rò rỉ trong quá trình tháo dỡ.
- Chuẩn bị các biện pháp chống đỡ an toàn đối với những vị trí có khả năng sụp đổ cao.
- Thực hiện khảo sát kỹ tình trạng của ngôi nhà cần tháo dỡ tại các vị trí như nền, móng, tường cột, dầm,… để đảm bảo hiểu rõ tình trạng và đưa ra các biện pháp tháo dỡ phù hợp.
- Kiểm tra và theo dõi thường xuyên tình hình thời tiết, đặc biệt tránh thực hiện tháo dỡ vào mưa bão, gió giật mạnh,…
- Kiểm tra tình trạng địa chất và sử dụng thiết bị dò tìm phù hợp nhằm đánh giá và tránh các khu vực nguy hiểm.
- Kiểm tra tình trạng máy móc phục vụ thi công phá dỡ trước khi sử dụng, tránh trường hợp máy móc bị hỏng hoặc gặp sự cố.
- Sử dụng lưới hoặc bạt che chắn để ngăn chặn việc văng bê tông gây nguy hiểm cũng như giảm thiểu bụi, nhằm không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng xóm và công trình lân cận.
Việc dùng lưới hoặc bạt để che chắn kỹ càng là điều cần thiết để tránh văng bê tông nguy hiểm cũng như hạn chế bụi.
4. Lựa chọn đội thi công uy tín, trách nhiệm cao
Tháo dỡ nhà cũ thực chất là quá trình nhiều nguy hiểm, khó khăn cũng như tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, gia chủ cần có kế hoạch cụ thể, hợp lý và sử dụng đội ngũ thợ thi công giàu kinh nghiệm cùng sự hỗ trợ của các thiết bị và máy móc phù hợp.
Vì vậy, trước khi tiến hành tháo dỡ, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về dịch vụ này và tìm đơn vị thi công uy tín, chất lượng và có đầy đủ máy móc hỗ trợ. Việc lựa chọn đơn vị chỉ dựa trên giá rẻ có thể dễ dàng gặp nhiều vấn đề như tốn thời gian, tăng chi phí và hiệu quả thấp.
Gia chủ nên lựa chọn đội ngũ thi công uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm cùng đầy đủ các máy móc tháo dỡ.
Khi tiến hành tháo dỡ nhà, chủ nhà nên tìm hiểu và tham khảo các kinh nghiệm đã được chia sẻ ở trên. Điều này sẽ giúp quá trình tháo dỡ nhà của gia chủ thêm thuận lợi cũng như tiết kiệm thời gian và chi phí hơn.
