Giống với các loại hình cho thuê nhà nguyên căn, chung cư hay văn phòng,… phòng trọ cũng là một loại hình bất động sản cho thuê với nguồn cung dồi dào trên thị trường. Khu vực phòng trọ Hiệp Phước cũng đang dần nhận được sự quan tâm đông đảo từ cư dân nhiều khu vực đổ về. Bỏ túi ngay những kinh nghiệm nằm lòng khi đi thuê phòng trọ dưới đây!
Cách tìm kiếm thông tin hiệu quả, nhanh chóng
Cũng giống với cách tìm kiếm những loại hình bất động sản cho thuê khác, việc tìm kiếm phòng trọ cho thuê cũng dựa trên những cách thức quen thuộc như thông qua mạng Internet, người thân, bạn bè giới thiệu hoặc tự đi tìm kiếm trên thực tế. Để làm được điều này bạn cần xác định được vị trí mong muốn cần thuê.
Nguồn cung phòng trọ hiện nay không quá hiếm và cũng không quá khó để tìm được nguồn thông tin thực tế dồi dào, tuy nhiên mức độ sàng lọc của những nguồn thông tin này chưa cao. Với mỗi cách tìm kiếm khác nhau, sẽ có những ưu điểm và hạn chế khác nhau. Người đi thuê cần linh hoạt và chủ động để tìm được nguồn thông tin đáng tin cậy.
Xem thêm: Phòng trọ Hiệp Phước của nhatrovn
Những lưu ý khi tìm kiếm phòng trọ Hiệp Phước qua website
Tìm kiếm và tập trung đến những thông tin đăng cho thuê phòng trọ mới nhất
Chọn các tin đăng có đầy đủ các thông tin cụ thể nhất, như: giá tiền, diện tích, hạ tầng, tiện nghi,… và có ảnh chụp thật càng tốt.
Thông tin liên hệ với chủ trọ cho thuê phòng phải thật rõ ràng, công khai.
Ưu tiên tìm kiếm thông tin ở những trang web uy tín, nổi tiếng, chuyên nghiệp.
Những lưu ý khi tìm kiếm phòng trọ trực tiếp
Ngoài việc tìm kiếm thông tin thuê trọ thì hãy tranh thủ hỏi thăm thông tin từ những người xung quanh về vấn đề an ninh, trật tự của khu phố. Đừng quên tinh ý quan sát thêm cuộc sống xung quanh của cư dân sinh sống gần đây. Chẳng hạn như phong cách sinh hoạt, mật độ cư dân, thành phần cư dân chủ yếu, có các quán ăn, quán nhậu hay tệ nạn,… gây tình trạng ồn ào, mất an ninh trật tự hay không?
Lưu ý, dù tìm kiếm bằng hình thức nào thì việc khảo sát thực tết lại một lần nữa trước khi đưa ra quyết định là một kinh nghiệm “sống còn” mà bạn không thể bỏ qua. Không ai muốn liều mình đặt cược khoảng thời gian sống tiếp theo của mình chỉ bằng những thông tin và hình ảnh chưa rõ thực trạng.
Nắm rõ giá thuê và các chi phí liên quan khác
Giá cả thuê trọ cần phải được thỏa thuận rõ ràng trước khi quyết định thuê trọ. Bất kỳ sự thay đổi nào về giá cả cần phải được chấp thuận từ cả 2 bên trước khi tăng giá, tránh tình trạng tăng giá vô lý.
Bên cạnh đó, các khoản chi phí như giá điện, nước, chi phí gửi xe, tiền mạng internet, tiền rác,…. mỗi tháng cũng cần được nêu rõ trong hợp đồng.
Nhiều phòng trọ cung cấp hệ thống wifi hoàn toàn miễn phí nhưng cũng cần đảm bảo đường truyền luôn được ổn định. Nếu có thu phí thì chi phí wifi dao động từ 50.000 – 200.000/phòng.
Tiền gửi xe tầm 100.000 – 150.000 đồng/tháng.
Giá nước trung bình từ 50.000 – 100.000 đồng/người/tháng, điện tính giá từ 3500 – 5000/kwh.
Giá tiền vệ sinh thông thường khoảng từ 20.000 – 50.000/tháng.
Các hình thức cho thuê phòng khác nhau cũng sẽ có mức thu khác nhau. Tuy nhiên mức thu này cần phải đảm bảo ở mức độ phù hợp. Hiện nay, có nhiều phòng trọ sử dụng giá điện, nước cao hơn nhiều lần so với quy định của nhà nước khiến người đi thuê gặp k ít khốn đốn.
Xem xét An ninh của khu trọ
Một yếu tố quan trọng luôn cần được ưu tiên đặt lên hàng đầu chính là an ninh khu trọ. Bạn cần hết sức lưu ý đến yếu tố an ninh nhằm bảo đảm an toàn cho chính bản thân mình cũng như tài sản trong phòng trọ của mình.
Cần xem xét dãy phòng trọ Hiệp Phước bạn đang sinh sống có được lắp đặt Camera ở bên ngoài cổng ra vào hay hành lang chung không. Việc giám sát 24/24 bằng camera sẽ giúp chủ nhà dễ dàng quản lý người ra vào khu trọ cũng như nhanh chóng giải quyết các vấn đề mất cắp, hỏa hoạn, cháy nổ,… chẳng may xảy ra bên trong khu trọ. Dãy phòng trọ có sự giám sát chặt chẽ bao giờ cũng giúp bạn an tâm hơn so với các dãy phòng trọ thông thường khác.
Quan sát xem khu trọ xung quanh bạn đông dân cư hay thưa dân cư? Đèn đường có đủ ánh sáng hay không? Cổng khu trọ như thế nào? Hệ thống cửa nẻo có đảm bảo an toàn và sử dụng tốt hay không?
Các vấn đề pháp lý
Người đi thuê có thể tham khảo những kinh nghiệm làm hợp đồng cho thuê nhà từ người thân, bạn bè hoặc có thể nhờ đến luật sư để đảm bảo tối đa các vấn đề pháp lý có thể xảy ra. Những điều khoản được cập nhật trong hợp đồng chính là sự ràng buộc của cả hai bên cũng như là cơ sở để giải quyết các tranh chấp. Do đó các vấn đề liên quan đến pháp lý cần được thực hiện một cách hoàn toàn nghiêm túc.
Trong trường hợp yêu cầu đặt cọc, người đi thuê cũng nên giữ lại một số giấy tờ có liên quan để đảm bảo được quyền lợi cho mình.
Trên đây là cẩm nang chi tiết mà bạn cần lưu ý khi đi thuê phòng trọ Hiệp Phước hay bất kỳ khu vực nào khác. Trên thực tế, sẽ có nhiều vấn đề khác phát sinh trong quá trình thuê phòng. Tuy nhiên, đây là những nguyên tắc cơ bản nhất giúp bạn đánh giá và xử lý tình huống
